正文 第1166章第六百一十三章 完工(上)!

    第六百一十三章 完工(上)

    贷款买房?媚儿和蔷薇被王胜这一个总结说的瞠目结舌。收放贷还能这么操作?可这的的确确就是放贷然后收贷啊,一点毛病没有。

    二十年,甚至三十年的时间,用来偿还一套房屋买卖的房款,这给那些一时间凑不出金币但是又有大好前途的人来说,简直就是致命诱惑啊!提前二十年住上新房,而且还是在京城外城的新房,这诱惑力已经突破天际了吧!

    王胜也不黑,按月付息,月息一分,也就是百分之一,如果按年借贷的话,可以优惠到年息一成,也就是百分之十。

    这个利率,如果放在地球上,绝对被广大买房群众骂出翔来,但在这个元魂世界,这已经是绝对少有的良善之人了。谁要敢对这个利率说三道四,那简直就是忘恩负义到了极点的白眼狼,端起碗吃饭放下筷子骂娘的黑心烂肚货色。

    “记住啊,这个房贷,要做就只在京城做,用京城的房子作抵押。”王胜叮嘱两女:“收三成的首付款,剩下的七成才能放贷款。如果房主还不上贷款,那没办法,就只能收房。这个一定要提前详细的说明,不能到时候让人觉得我们欺压良善。”

    “可这一年才一成利,这才能赚多少啊?”蔷薇听的似乎并不觉得能达到王胜说的那个数量级的收入:“就算贷出去一亿,一年也才一千万金币的收入,太少了吧?”

    “整个京城的房子地皮能卖多少?”王胜笑了笑:“你别把每个人都当成是各大诸侯这种不差钱的,绝大多数都是买不起的。到时候,你算算会赚多少?”

    整个京城地皮房子的总价,就算是只有七成的人贷款,贷款七成,那也就是京城总价的一半啊,每年一成的利息,这个数字就已经让人无法呼吸了。

    “可是我们哪来的那么多金币放贷?”媚儿忽的想到了一个问题,冲着王胜问道。

    现在王胜的产业虽然赚钱,可是充其量手上的现金金币也就是最多十亿,以京城房地产总价的体量,这点金币也就是够启动资金,然后再随便做点别的。放贷出去,哪有那么多的金币?就算不愁收不回来,可没有金币拿什么放贷?

    “傻瓜,他们买房买地找谁买?最后金币要给谁?”王胜伸手刮了一下媚儿的小瑶鼻:“还不是你左手倒右手?甚至你都不用拿出金币来,收他们三成的首付,指着房子告诉他们,这是你的了,官府里办个手续,剩下的钱都不用给,让他借贷合同上签字画押,然后每月每年还款就行了,难道你还要拿着金币出来给他?”

    媚儿和蔷薇顿时间恍然大悟,都要这么操作的话,只收不出,哪里用得着多少金币?

    也许一开始只要三成首付看似不能收获最大,但后面的利息算起来,如果贷款十年,那可就相当于房价一倍了。这收益,能把人吓死。

    更妙的是,这个并不需要多少的本钱,只要有足够的人登记计算就行。然后什么都不用干,就有源源不断的金币进账了,多美妙?更不怕人赖账,媚儿可是扯着皇家大旗的,这世上,敢赖皇家帐的,活不了几天,睡不了几个安稳觉。何况,人死了,房子还是要收回的,就当是之前交的首付和还的贷款是租金,难道京城的房子还愁卖?

    “梦之坊旁边不是还有个坊吗?”王胜知道媚儿同时买了两个坊:“那个坊修整出来,别的什么都不干,就做这个。连卖房子带贷款,以后想办法做保险,最后做金行,玩不死那班王八蛋。”

    保险是什么,金行是什么,王胜都没说,媚儿和蔷薇也强忍住好奇没问。但她们心中已经有了一个概念,那就是在这方面,自家老爷已经有了完整的思路。

    刚开始简单的收放贷就已经有这样的收益,那后面的那些保险金行之类的,那得要怎么赚啊?怪不得老爷说了是抢钱的生意,果然比抢钱来的快啊。

    光是想着这个最简单的房贷,就已经让两女睡不着了,后面看来还有个巨大的链条,两女自己都不敢追问下去,先把眼前问出来的这些消化再说吧!

    不管如何,明天都要去和那些王八蛋们说清楚,让他们自家国主立下字据,否则不和他们玩。

    “房贷这事牵扯众多,官府那边一定要打点好。所有合同要备案,要给官府交印花税,要有官府的保护伞。别看你是公主,但公是公私是私,该打点就要打点。”王胜叮嘱着两女注意一些细节:“买下那些京城原有的旧房旧地,也要给人机会能搬回来,可以新旧相抵加差价,也可以贷款,总之都要考虑到,不能留下骂名。”

    “名声一倒,什么生意都不好做了对吧?”媚儿笑着回应道:“妾身姐妹都懂,老爷放心吧!咱家做生意,可从来没有什么强买强卖的,名声好的很。”

    “恩,记住这个。”王胜随口道:“好名声是可以当饭吃的。”

    生意场上的女强人媚儿怎么可能不懂这话,连蔷薇都是连连点头。

    “对了,老爷,你的那个玉球到底雕琢好了没有?”媚儿靠在王胜的怀中,冲着王胜撒娇问道:“都好几个月了。”

    “才两个多月而已。”王胜笑了笑:“第一次动手,有点手生。快了,最多再有半个月就全好了。到时候带你们去见识一下晋升大宗师的考核。”

    媚儿上次和王胜在玲珑阁见识过吴大师晋级铁匠大宗师的考核,可蔷薇没见过,每次听媚儿说起当时王胜挥斥方遒的表现就赞叹不已。这次总算是等到了王胜做主角,哪怕天塌下来,媚儿和蔷薇肯定也要到现场的。

    “话说,老爷,就是一个白玉球,你能雕琢出什么神奇的玩意?”媚儿并不知道王胜的终极目标,白玉球也不过是她最开始见到的,自从王胜进了工坊,工坊就不让人随便进出,媚儿也没进去干扰王胜,现在好奇心起,却是再也忍耐不住。

    ps:昨天第三更。
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